撤销合同的法律规定有哪些？

摘要： 撤销合同 与 解除合同 是两个完全不同的法律概念，解除合同：针对的是有效成立的合同，它通常是因合同履行期限届满、双方协商一致、一方根本违约等情形，使合同关系向将来消灭或溯及既往消灭...

撤销合同 与 解除合同 是两个完全不同的法律概念。

• 解除合同：针对的是有效成立的合同，它通常是因合同履行期限届满、双方协商一致、一方根本违约等情形，使合同关系向将来消灭或溯及既往消灭，它主要解决的是“如何终止一个有效的合同”的问题。
• 撤销合同：针对的是已经成立但欠缺生效要件的合同，它不是让合同“终止”，而是通过法院或仲裁机构的裁决，使合同自始无效（即从签订那一刻起就没有法律约束力），它主要解决的是“如何让一个有‘先天缺陷’的合同归于无效”的问题。

根据《中华人民共和国民法典》，撤销合同的规定主要集中在“可撤销的民事法律行为”章节中，主要包括以下几种情形：

可撤销合同的主要法定情形

根据《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条，以下五种情形下，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销：

基于重大误解实施的民事法律行为（签订的合同）

• 法律规定：《民法典》第一百四十七条：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
• 构成要件：
  • 误解方：必须是合同的一方或双方当事人。
  • ：对合同的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格、数量等产生错误认识。
  • 重大性：误解的程度是“重大”的，即因为该误解，如果让误解方继续履行合同，会造成明显的、重大的损失或不利后果，轻微的、不影响合同目的实现的误解，不构成重大误解。
  • 非因过失：误解的发生不是由于当事人的故意或重大过失造成的。
• 举例：
  • 张某误将一幅价值仅几百元的仿古画当作价值数十万的真迹出售给李某。
  • 甲公司误将乙公司的名称（与另一家知名公司名称相似）当成知名公司，从而与其签订了优惠的合作合同。

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同

• 法律规定：《民法典》第一百四十八条：“一方故意告知对方虚假或者隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的，属于欺诈。”
• 构成要件：
  • 欺诈方：必须是合同的当事人或与之相关的人。
  • 欺诈故意：欺诈方主观上存在故意，即明知自己的行为会使对方陷入错误认识，并希望这种结果发生。
  • 欺诈行为：实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。
  • 对方受骗并作出错误意思表示：对方因为欺诈行为而陷入了错误认识，并基于这种错误认识签订了合同。
  • 因果关系：对方的错误意思表示与欺诈方的欺诈行为之间存在直接因果关系。
• 举例：
  • 卖家明知二手车有重大事故,却故意隐瞒，谎称“车况完美”，买家因此购买。
  • 房产中介隐瞒房屋存在凶杀案的重大事实,导致买家购买。

第三人以欺诈手段，使一方在违背真实意思的情况下签订的合同（相对方知道或应当知道）

• 法律规定：《民法典》第一百四十九条：“第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
• 特点：这种情况下，欺诈的不是合同的另一方，而是第三方，但合同的另一方（非欺诈方）如果知道或应当知道这个欺诈事实，那么受欺诈的一方依然可以撤销合同，这体现了法律对善意相对方的保护。
• 举例：

  A想向B借款,C伪造了A的财产证明，证明A很有钱，B看到这份证明后借钱给A，如果B在借款时明知或应当知道C的证明是假的，那么A可以以此为由撤销借款合同。

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同

• 法律规定：《民法典》第一百五十条：“一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
• 构成要件：
  • 胁迫方：可以是合同当事人，也可以是第三方。
  • 胁迫手段：以给对方及其亲友的生命健康、名誉、财产等造成损害为要挟。
  • 违背真实意思：对方因为恐惧而被迫签订了合同，其内心真实意愿是拒绝的。
  • 因果关系：对方的恐惧与签订合同之间存在直接因果关系。
• 举例：
  • 张某威胁李某：“不把你的房子低价卖给我，我就伤害你的家人。”李某被迫签订了房屋买卖合同。
  • 债权人威胁债务人：“不马上还钱，我就去你单位宣扬你欠钱不还，让你丢掉工作。”

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的合同

• 法律规定：《民法典》第一百五十一条：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
• 构成要件：
  • 主观要件：一方当事人主观上存在恶意，即明知对方处于不利状态，仍利用此状态为自己牟利。
  • 客观要件：对方当事人确实处于“危困状态、缺乏判断能力”等不利境地（如重病、急需用钱、年迈无知等）。
  • 结果要件“显失公平”，即双方的权利义务极不对等，一方获得的利益远大于另一方，或者承担的义务远重于另一方。
• 举例：
  • 某人急需钱给家人治病,无奈之下向高利贷借了钱，签订了利息极高的借款合同。
  • 老人因不懂法,在房产中介的诱导下，以远低于市场的价格出售了房产。

撤销权的行使

行使主体

• 只能由受损害方本人行使，在欺诈案中，只有被欺诈的一方有权请求撤销。
• 在因重大误解而撤销的案件中,任何一方都可以行使撤销权。

行使方式

• 必须通过诉讼或仲裁，当事人不能单方面宣布合同作废，必须向有管辖权的人民法院或约定的仲裁机构提出申请，由其作出裁决。
• 不得随意放弃：撤销权是一项形成权，权利人可以选择行使或不行使，但一旦行使，就产生合同自始无效的法律后果。

行使期限（除斥期间）—— 极其重要！

撤销权有时间限制,这个期限被称为“除斥期间”，它不能中止、中断或延长，如果超过了这个期限，撤销权就永久消灭，合同将变为完全有效的合同。

• 一般情况：自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
• 特殊情况：自民事法律行为（合同）成立之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
• 举例：某人被欺诈签订了合同，他在2025年1月1日知道了真相，那么他最晚必须在2025年1月1日前去法院起诉要求撤销，如果他到2028年1月1日才想起来起诉，那么即使法院查明确实存在欺诈，也因超过五年而不能再撤销。

合同被撤销的法律后果

合同一旦被法院或仲裁机构撤销,其法律后果是：

1. 自始无效：合同被确认无效后，该合同从成立之时起就没有法律约束力，而不是从撤销之日起无效。
2. 返还财产：因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
   • 双方返还：双方都应将各自从对方获得的财产返还给对方。
   • 单方返还：如果一方是恶意（如欺诈方），其因合同取得的财产不仅需要返还，还可能需要赔偿对方的损失。
3. 赔偿损失：
   • 如果合同被撤销是因双方过错造成的，则应根据双方的过错责任大小各自承担相应的责任。
   • 如果合同被撤销是因一方过错造成的（如欺诈、胁迫），则有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失（包括直接损失和间接损失）。

总结对比：撤销 vs. 解除

最后提醒：合同纠纷涉及复杂的法律问题，如果您认为自己有权撤销合同，建议尽快咨询专业律师，并注意收集和保存相关证据，因为撤销权的行使有严格的时间限制和证据要求。